Estimation théorique
Route de l’Ermitage,40180 Hinx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Ermitage,40180-Hinx indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 30 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 107 | 1051 | 47500€ | 444€ |
2020-06-19 | 32 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 92 | 1206 | 242750€ | 2639€ |
2022-01-28 | 22 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 125 | 700 | 278000€ | 2224€ |
2019-07-15 | 43 | RTE DE L'ERMITAGE | 5 | 150 | 929 | 287000€ | 1913€ |
2020-02-12 | 40 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 140 | 700 | 381177€ | 2723€ |
2021-06-04 | 12 | RTE DE L'ERMITAGE | 7 | 145 | 700 | 424000€ | 2924€ |
2020-12-15 | 55 | RTE DE L'ERMITAGE | 5 | 122 | 1141 | 320000€ | 2623€ |
2022-12-22 | 8 | RTE DE L'ERMITAGE | 5 | 85 | 1960 | 244700€ | 2879€ |
2021-06-09 | 50 | RTE DE L'ERMITAGE | 3 | 124 | 594 | 235000€ | 1895€ |
2020-10-08 | 51 | CHE DU TOUYTCH | 3 | 76 | 310 | 225000€ | 2961€ |
2020-08-31 | 9 | CHE DU TOUYTCH | 3 | 54 | 300 | 125000€ | 2315€ |
2019-07-30 | 0 | RTE DE L'ERMITAGE | 3 | 63 | 609 | 130000€ | 2063€ |
2019-09-19 | 20 | ALL LABOUYRIE | 4 | 76 | 300 | 155000€ | 2039€ |
2021-01-29 | 381 | RTE DE SORT | 6 | 108 | 1000 | 217450€ | 2013€ |
2022-07-28 | 427 | RTE DE SORT | 5 | 101 | 1000 | 185070€ | 1832€ |
2022-12-28 | 5 | ALL LABOUYRIE | 4 | 92 | 1000 | 165000€ | 1793€ |
2022-06-01 | 24 | ALL LABOUYRIE | 4 | 99 | 1042 | 266500€ | 2692€ |
2023-03-24 | 2 | CARREFOUR D'ARTIGUES | 7 | 128 | 1324 | 50000€ | 391€ |
2021-03-01 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 104 | 721 | 263000€ | 2529€ |
2022-02-14 | 3 | CARREFOUR D'ARTIGUES | 4 | 112 | 1146 | 110000€ | 982€ |
2022-08-11 | 559 | RTE DE MESTEPES | 4 | 82 | 1000 | 250000€ | 3049€ |
2023-05-17 | 636 | RTE DE MESTEPES | 7 | 195 | 1000 | 464000€ | 2379€ |
2021-02-18 | 0 | RTE DE MESTEPES | 4 | 96 | 800 | 235000€ | 2448€ |
2020-09-04 | 1 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 739 | 172800€ | 2082€ |
2021-08-25 | 9 | HAM DE MARCELLE | 4 | 90 | 771 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-30 | 3 | RUE YANTAN | 5 | 118 | 1076 | 304965€ | 2584€ |
2020-07-10 | 429 | RTE DE MESTEPES | 4 | 88 | 1500 | 225000€ | 2557€ |
2021-03-31 | 8 | HAM DE MARCELLE | 4 | 93 | 796 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-16 | 419 | RTE DE MESTEPES | 5 | 113 | 1500 | 281586€ | 2492€ |
2022-12-09 | 20 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 700 | 212000€ | 2554€ |
2022-03-23 | 6 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 788 | 147000€ | 1771€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU YERT | 5 | 135 | 1133 | 282000€ | 2089€ |
2020-07-10 | 14 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 744 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 114 | 932 | 236000€ | 2070€ |
2020-11-27 | 8 | PIN | 3 | 75 | 889 | 188000€ | 2507€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DES SAVONNIERS | 3 | 76 | 461 | 163300€ | 2149€ |
2020-12-21 | 353 | RTE DE DAX | 4 | 105 | 557 | 130000€ | 1238€ |
2022-08-19 | 357 | RTE DE DAX | 4 | 136 | 952 | 324600€ | 2387€ |
2022-06-22 | 357 | RTE DE DAX | 5 | 110 | 700 | 304580€ | 2769€ |
2021-01-28 | 14 | RUE YANTAN | 4 | 86 | 368 | 138000€ | 1605€ |
2021-01-28 | 14 | RUE YANTAN | 4 | 86 | 451 | 138000€ | 1605€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DU PIN | 5 | 118 | 700 | 258000€ | 2186€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DU YERT | 6 | 152 | 803 | 395000€ | 2599€ |
2019-11-07 | 101 | RTE DE MESTEPES | 5 | 150 | 500 | 310350€ | 2069€ |
2022-07-28 | 360 | CHE DE CABILLOT | 4 | 90 | 407 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-19 | 536 | RTE D'ARRIOU D'AGES | 4 | 146 | 700 | 455000€ | 3116€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES BLEUETS | 4 | 130 | 1045 | 375000€ | 2885€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DU PIN | 4 | 106 | 700 | 231600€ | 2185€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE MESTEPES | 5 | 99 | 955 | 270900€ | 2736€ |
2021-11-22 | 21 | CHE DU PIN | 5 | 127 | 928 | 307300€ | 2420€ |
2021-04-20 | 397 | CHE DE CABILLOT | 4 | 82 | 347 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-01 | 397 | CHE DE CABILLOT | 4 | 82 | 347 | 207000€ | 2524€ |
2020-06-04 | 10 | CHE DU PIN | 4 | 90 | 700 | 198000€ | 2200€ |
2023-06-12 | 378 | RTE D'ARRIOU D'AGES | 4 | 84 | 1504 | 249000€ | 2964€ |
2022-03-15 | 199 | RTE DU PORT | 4 | 113 | 534 | 290000€ | 2566€ |
2021-10-28 | 793 | RTE DE HINX | 6 | 151 | 420 | 374500€ | 2480€ |
2020-12-09 | 36 | RTE DE MESTEPES | 4 | 119 | 942 | 185000€ | 1555€ |
2019-08-26 | 7 | LOT LE BARADEAU | 5 | 112 | 880 | 252500€ | 2254€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU PIN | 5 | 99 | 908 | 219000€ | 2212€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DU PIN | 5 | 99 | 908 | 240000€ | 2424€ |
2020-08-28 | 158 | RTE DE DAX | 6 | 127 | 600 | 146720€ | 1155€ |
2019-11-29 | 177 | RTE D'ARRIOU D'AGES | 5 | 100 | 800 | 179250€ | 1793€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU PIN | 4 | 88 | 600 | 243800€ | 2770€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DU PIN | 4 | 101 | 910 | 215000€ | 2129€ |
2022-05-31 | 4 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 62 | 383 | 200000€ | 3226€ |
2020-05-15 | 12 | LOT LE BARADEAU | 4 | 120 | 448 | 230900€ | 1924€ |
2022-12-14 | 28 | LOT LE BARADEAU | 5 | 103 | 362 | 240000€ | 2330€ |
2021-02-15 | 10 | ALL DUFORT GAUTRET | 3 | 91 | 1060 | 238000€ | 2615€ |
2020-12-16 | 28 | LOT LE BARADEAU | 4 | 83 | 378 | 166000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 1001 | RTE DU PORT | 5 | 148 | 1000 | 380560€ | 2571€ |
2021-12-06 | 28 | LOT LE BARADEAU | 4 | 83 | 378 | 189950€ | 2289€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 111 | 800 | 240000€ | 2162€ |
2020-08-06 | 121 | RTE DE DAX | 6 | 277 | 366 | 332000€ | 1199€ |
2021-11-10 | 15 | ALL DUFORT GAUTRET | 3 | 53 | 1017 | 181900€ | 3432€ |
2021-01-15 | 899 | RTE DU PORT | 7 | 190 | 800 | 362500€ | 1908€ |
2023-04-17 | 895 | RTE DU PORT | 5 | 121 | 493 | 362443€ | 2995€ |
2019-06-03 | 17 | ALL DUFORT GAUTRET | 6 | 197 | 1049 | 255000€ | 1294€ |
2022-02-08 | 734 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 88 | 56 | 237500€ | 2699€ |
2021-10-21 | 430 | RTE D'ARNAOUTOYES | 5 | 90 | 1977 | 69000€ | 767€ |
2019-06-25 | 613 | RTE DE HINX | 7 | 144 | 600 | 166450€ | 1156€ |
2022-06-23 | 613 | RTE DE HINX | 7 | 144 | 600 | 254000€ | 1764€ |
2020-06-22 | 832 | RTE DE HINX | 3 | 90 | 500 | 159000€ | 1767€ |
2020-12-30 | 366 | RTE DE YON | 4 | 116 | 500 | 250000€ | 2155€ |
2021-03-19 | 88 | RTE DE POYARTIN | 6 | 100 | 840 | 205000€ | 2050€ |
2021-09-02 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 132000€ | 2200€ |
2022-06-10 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 147100€ | 2452€ |
2022-03-21 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-24 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 161000€ | 2683€ |
2022-12-22 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 88000€ | 1257€ |
2019-09-05 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-15 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 148500€ | 2121€ |
2021-06-17 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2020-09-14 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 161200€ | 2303€ |
2019-06-27 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 167000€ | 2386€ |
2021-10-01 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 168000€ | 2400€ |
2023-03-01 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 172000€ | 2457€ |
2022-01-31 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-16 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 71 | 0 | 145500€ | 2049€ |
2021-03-10 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 71 | 0 | 181500€ | 2556€ |
2021-01-29 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 80000€ | 988€ |
2021-05-20 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2022-06-22 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-30 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 165950€ | 2049€ |
2021-09-01 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2021-09-01 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 182000€ | 2247€ |
2023-05-23 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2022-08-09 | 130 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-29 | 130 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-04 | 130 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 0 | 169149€ | 1879€ |
2022-05-02 | 130 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 0 | 207400€ | 2304€ |
2023-03-14 | 130 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-03 | 1788 | RTE DE CAMBRAN | 6 | 112 | 1200 | 325000€ | 2902€ |
2022-04-15 | 1788 | RTE DE CAMBRAN | 6 | 112 | 800 | 384000€ | 3429€ |
2022-04-29 | 185 | RTE DE LA FORET | 7 | 236 | 1000 | 532000€ | 2254€ |
2020-11-20 | 516 | RTE DU CLERCQ | 5 | 250 | 583 | 381000€ | 1524€ |
2020-07-02 | 535 | RTE DE CAMBRAN | 6 | 118 | 500 | 250000€ | 2119€ |
2020-09-18 | 1772 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 124 | 1819 | 343400€ | 2769€ |
2021-03-22 | 251 | RTE DE LA FORET | 4 | 90 | 1249 | 215000€ | 2389€ |
2021-08-31 | 727 | RTE D'ARNAOUTOYES | 4 | 80 | 1125 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-17 | 202 | RTE DE MOUTAS | 5 | 143 | 1400 | 63000€ | 441€ |
2020-10-01 | 0 | RTE DE CAZALA | 4 | 154 | 700 | 254400€ | 1652€ |
2020-02-10 | 1699 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 85 | 565 | 125000€ | 1471€ |
2019-06-26 | 266 | RTE DE GAMARDE | 4 | 93 | 930 | 161000€ | 1731€ |
2019-11-20 | 657 | RTE DE LA HOUN | 4 | 102 | 7659 | 260000€ | 2549€ |
2022-10-07 | 246 | CHE DE LA MAYSOUETTE | 4 | 76 | 440 | 130000€ | 1711€ |
2021-11-22 | 187 | RTE DE LA FORET | 2 | 115 | 535 | 200000€ | 1739€ |
2022-07-01 | 212 | RTE DE MONTFORT | 7 | 161 | 983 | 463800€ | 2881€ |
2023-01-24 | 328 | RTE DE GAMARDE | 5 | 105 | 1282 | 284000€ | 2705€ |
2022-07-27 | 405 | RTE DE POYARTIN | 5 | 103 | 800 | 255000€ | 2476€ |
2022-03-24 | 300 | RTE DE CAZALA | 6 | 249 | 977 | 420000€ | 1687€ |
2022-05-16 | 372 | RTE DE MONTFORT | 5 | 153 | 1204 | 395000€ | 2582€ |
2022-04-25 | 19 | RTE DE YON | 5 | 151 | 300 | 275000€ | 1821€ |
2020-12-02 | 439 | RTE DE LA FORET | 4 | 100 | 591 | 158000€ | 1580€ |
2021-12-22 | 66 | CHE DE LA MAYSOUETTE | 4 | 82 | 600 | 180000€ | 2195€ |
2020-11-12 | 372 | RTE DE MONTFORT | 6 | 163 | 1207 | 300000€ | 1840€ |
2020-10-07 | 282 | RTE DE HINX | 4 | 86 | 1330 | 297912€ | 3464€ |
2022-10-25 | 372 | RTE DE MONTFORT | 4 | 80 | 546 | 168000€ | 2100€ |
2022-10-25 | 372 | RTE DE MONTFORT | 4 | 80 | 515 | 168000€ | 2100€ |
2021-12-20 | 862 | CHE DE SORTBIELH | 5 | 98 | 691 | 207050€ | 2113€ |
2020-11-30 | 900 | RTE DE GAMARDE | 3 | 64 | 780 | 162000€ | 2531€ |
2021-09-02 | 1583 | RTE DU PORT | 5 | 125 | 1054 | 250000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 438 | RTE DE MONTFORT | 4 | 87 | 957 | 222000€ | 2552€ |
2022-04-19 | 506 | RTE DE GAMARDE | 4 | 109 | 870 | 210000€ | 1927€ |
2021-07-05 | 129 | CHE DE PELLEGRUE | 6 | 118 | 857 | 90000€ | 763€ |
2019-10-04 | 470 | RTE DE MONTFORT | 3 | 139 | 1272 | 205000€ | 1475€ |
2021-08-09 | 6 | CHE DE PELLEGRUE | 6 | 180 | 959 | 322800€ | 1793€ |
2022-03-04 | 542 | RTE DE MONTFORT | 4 | 90 | 1000 | 425000€ | 4722€ |
2019-07-03 | 710 | RTE DE GAMARDE | 5 | 77 | 705 | 173000€ | 2247€ |
2020-05-26 | 125 | IMP ARRIOU DU BRUCA | 4 | 93 | 428 | 215000€ | 2312€ |
2021-01-06 | 943 | RTE DE GUICHOT | 1 | 80 | 1480 | 133000€ | 1663€ |